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Immobilienservice für Freiburg und die Region

Über uns

Wir sind Ihr zuverlässiger und persönlicher Partner rund um das Thema Immobilien. Neben der Spezialisierung auf den Vertrieb von Neubauprojekten bieten wir Ihnen einen umfassenden Immobilienservice. Von der Beratung und Bewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Eigentumsverwaltung sind wir Ihr professionelles Immobilienbüro mit Sitz in Freiburg und Ettenheim.

Beratung

 

Wir alle sind Mieter oder Eigentümer einer Immobilie. Immer wieder beschäftigen wir uns mit Fragen zum Kauf oder Verkauf, Vermietung oder Verwaltung. Eine ganzheitliche Betrachtung aller Lebenssituationen gilt es aber immer zu berücksichtigen.

Nachdem Sie sich meist mit der Familie oder dem Freundeskreis über Ihre Immobilienvorhaben beraten haben, bleiben in der Regel noch einige Fragen unbeantwortet.

  • Wie finde ich die richtige Immobilie?
  • Wie finde ich den passenden Mieter?
  • Wie ist die Situation am Immobilienmarkt?
  • Was ist meine Immobilie Wert?
  • Wie erziele ich den besten Verkaufspreis?

Wir stehen Ihnen bei allen Fragen mit Rat und Tat zur Seite und erarbeiten mit Ihnen die bestmöglichen Optionen. In den ersten Gesprächen vollkommen unverbindlich und selbstverständlich kostenfrei.

Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin. 

Bewertung

 

Eine Immobilienbewertung hat oft unterschiedliche Gründe:

  • klassischer Immobilienverkauf
  • Erbau- und Scheidungsauseinandersetzungen
  • Beleihung und Versteuerung

Als diplomierter Immobilienwirt (DIA) erstellt Michael Rascher für Sie ein kurzes Marktwertgutachten Ihrer Immobilie und dies für eine günstige Pauschale von nur 150 EUR inkl. MwSt..

Sollten Sie ein zertifiziertes Gutachten benötigen, verweisen wir Sie gerne an unser kompetentes Netzwerk.

Verkauf

 

Egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, eine kompetente und vertrauensvolle Arbeit ist bei uns die Basis des Erfolgs. Mit unserer Fachkenntnis und einem großen Netzwerk an Partner unterstützen wir Sie bei Ihrem Verkauf.

Unsere Vorteile im Überblick:

  • Unverbindliche und professionelle Erstberatung
  • Günstige Erstellung eines Marktwertgutachtens mit realistischer Einschätzung zum möglichen Verkaufspreis
  • Erstellung eines modern Exposés mit aussagekräftigen Bildmaterial
  • Aufbereitung sämtlicher Unterlagen für den Verkauf
  • Visualisierung von Grundrissen und Lageplänen
  • Erarbeitung der Verkaufsstrategien und des Marketingplans für Ihre Immobilie
  • Objektpräsentation bei unseren Netzwerkpartnern und unserer großen Kundenkartei
  • Selektieren der Kaufinteressenten und Durchführung der Besichtigungen
  • Seriöse Beratung der Interessenten und führen der Verkaufsverhandlungen
  • Bonitätsprüfung der Interessenten 
  • Vorbereitung des Notartermins
  • Begleitung zum Notar
  • Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer

Vermietung

 

Das Bestellerprinzip hat die Spielregeln am Markt geändert. Ab 01. Juni 2015 dürfen Makler von Mietern keine Vermittlungsprovision mehr annehmen, wenn Sie den Auftrag zur Vermietung vom Vermieter erhalten. Damit stellt sich für Vermieter die Frage, ob sie die Wohnung selbst vermieten oder einen Makler einschalten.

Wir bieten Ihnen unseren Service mit einem fairen und transparenten Vergütungssystem an. 

Laden Sie sich hier unseren Flyer als PDF-Datei herunter:

WEG Verwaltung

 

Zuverlässigkeit und Kompetenz zeichnet eine gute Eigentumsverwaltung aus. Genau hierfür steht N1 Immobilienservice. Wir betreuen Ihre Liegenschaft professionell und modern. Insbesondere unsere digitale Kommunikation und Ablagesysteme sparen Zeit und Geld. 

Hauptsächlich konzentrieren wir uns auf die Erstverwaltung von Neubauprojekten. Wir möchten von Anfang an gute Strukturen und ein angenehmes Klima für alle Eigentümer und Hausbewohner schaffen. Dies ist die Basis für eine langfristige und vertrauensvolle Zusammenarbeit. 

Aber was muss eine qualifizierte Hausverwaltung eigentlich alles leisten?

  • Fachkundige Beratung der Eigentümergemeinschaft in allen Belangen 
  • Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
  • Einberufung von Eigentümerversammlungen inkl. Durchführung und Protokollierung
  • Zeitnahes umsetzen aller Beschlüsse
  • Beratung bei der Werterhaltung der Immobilie -von den klassischen Schönheitsreparaturen bis zu umfangreichen Sanierungsmaßnahmen
  • Vertretung der Eigentümergemeinschaft nach Außen
  • Einholen und Vergabe von Angeboten

Dies ist aber nur ein kleiner Auszug aus dem umfangreichen Tätigkeitsfeld einer kompetenten Eigentumsverwaltung. 

Verlassen Sie sich auf uns, wir verwalten Ihre Immobilie so als wäre es unsere eigene.

Hier gelangen Sie zu unseren aktuellen Verwaltungsobjekten.

Sondereigentumsverwaltung

 

Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses und kümmern sich selbst um alle Belange Ihrer Mieter? Dann wissen wie genau wie aufwändig und umfangreich diese Arbeit ist.

Gerne übernehmen wir Sie diese Aufgaben und betreuen Ihre Wohnungen und Gewerbeeinheiten von der Korrespondenz bis hin zur kompletten Abrechnung. Dazu gehören natürlich auch alle unerfreulichen Tätigkeiten wie zum Beispiel Mahnverfahren und Kündigungen.

Darüber hinaus kümmern wir uns auch um einen passenden und bonitätsgeprüften Nachmieter.

Mindestens einmal im Jahr besprechen wir mit Ihnen den aktuellen Stand Ihrer Immobilie und erhalten von uns eine umfangreiche Dokumentation über aller Vorgänge: 

  • Buchhaltung
  • Protokolle der Objektbegehungen
  • Reparatur und Sanierungsvorschläge
  • Leerstandsauswertungen
  • Mieterhöhungsmöglichkeiten

Mietangebote

Schicke 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche

Ettenheim - Kaltmiete 650 € zzgl. 180 € NK und 70 € Stellplätze

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich nur ca. 10 Gehminuten von der Ettenheimer Innenstadt entfernt und bietet neben einem schönen Westbalkon auch eine Einbauküche.

Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 11 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Spielstraße direkt am Ettenbach.

In nur 200 m Entfernung befindet sich ein EDEKA Einkaufsmarkt und ein Bäcker. Aber auch die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 10 Gehminuten.

Lage

Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreises.

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - es gibt viel zu entdecken.

Ausstattung

  • Eiche-Laminat in allen Räumen außer den Bädern
  • Hauptbad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgaragen- und Außenstellplatz

Kontaktdaten:

Kontaktperson: Michael Rascher 
Tel.: 07822/41 88 15 - 0
Mail: info@n1-immo.de

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Kaufangebote

Unsere aktuellen Kaufangebote

 

Unsere aktuellen Kaufangebote finden Sie hier:

www.n1-immobilien.de/unsere-objekte

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Kontaktperson: Michael Rascher
Tel.: 07822/41 88 15 - 0
Mail: info@n1-immo.de

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